Heb je ons huis tot uw beschikking dat jouw aanspreekt? Vervolgens is het tijd wegens de bezichtiging. Zo kom jouw erachter ofwel het huis werkelijk aan jouw wensen voldoet. Ons NVM-aankoopmakelaar kan hierin veel werk – en sensatie – uit handen nemen.
. Dit betekent, indien er tenslotte geen koopovereenkomst gesloten wordt, je in principe niks betaalt. Veelal wordt afgesproken het de courtage betaald wordt op dit moment met de eigendomsoverdracht met dit huis.
Een monumentaal pand mag vaak rekenen op heel wat interesse van kopers. De monumentale status roept desalniettemin ook veel vragen op.
Persoon die betrokken is en je goed adviseert. Een NVM-aankoopmakelaar ontzorgt je in dit aankoopproces en helpt je betreffende keuzes vervaardigen die voor je passen.
Hieronder stappenplan informeert jouw over elke stap in het aankoopproces en helpt je echt voorbereid het pad in te kunnen. Waardoor je precies weet wat je te wachten staat.
Voor dit bezichtigen betreffende een koophuis zijn er veel zaken waar jouw op dien letten. Allicht is het belangrijk dat dit huis juist voelt, doch dit is bovenal essentieel het jouw later niet vanwege verrassingen komt te staan. Let daarom op deze punten:
Neem bijvoorbeeld een kast. Ons losse kledingkast zal over dit doorgaans via iedereen zodra roerend bestempeld geraken. Maar hetgeen mits er sprake kan zijn met een losse doch exclusief op maat gemaakte kast in ons nis?
Een paar dagen wegens de afgesproken leveringsdatum krijg jouw aangaande een notaris ons concept-leveringsakte en ons nota betreffende afrekening. Controleer goed ofwel alle informatie kloppen. Ons NVM-aankoopmakelaar helpt jouw hierbij.
Het betekent dat daar over jou zodra koper verwacht is dat je de staat over dit huis onderzoekt. Zichtbare gebreken die jouw voor de bezichtiging had kunnen ervaren, mogen later niet als verborgen gebreken geraken Tweede huis buitenland benoemd. Deze komen wegens persoonlijk rekening.
Het kan over pas aankomen gedurende de onderhandelingen aan de verkoopprijs met een woonhuis. Ook kun je dit resultaat betreffende dit bouwkundig rapport zodra ontbindende voorwaarde op laten nemen in de koopovereenkomst. Een NVM-aankoopmakelaar adviseert jouw ofwel een bouwkundige keuring nodig kan zijn.
Zodra je een thuis koopt en je zal met een verkoper in onderhandeling, doe jouw dat niet louter over een verkoopprijs. Je onderhandelt tevens over de opleverdatum, een roerende zaken en een ontbindende voorwaarden.
Deze gebreken legt de bouwkundig inspecteur vast in een bouwkundig rapport, tezamen betreffende de onkosten welke benodigd bestaan teneinde het huis te herstellen.
Jouw aankoopmakelaar en verkoopmakelaar mogen dit rapport ook niet opstellen omdat ze voor het onderhandelingsproces betrokken zijn. Ze kunnen jouw allicht immers opweg helpen bij dit ontdekken aangaande ons gecertificeerde taxateur.
Een verkoper heeft ons mededelingsplicht, ook wel een informatieplicht genoemd. Deze mededelingsplicht verplicht een verkoper alle info te verstrekken die voor jou mits koper essentieel kan zijn.